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合肥租房上學細則5月底前將出臺租房上名校你還會買房嗎？

萬傢房產網3月23日報道重磅!合肥租房上學細則5月底前將出臺，教育局還將會同各區、開發區落實具體實施辦法!未來租房也能上名校瞭!你還會買學區房嗎?

租房上學細則5月底前出臺

3月22日，合肥市房地產管理局召開住房租賃試點工作推介會，會上合肥市房地產管理局租賃處處長聶中翔表示，租房上學的政策具體實施細則將在5月底前出臺，這次出臺的細則中將具體落實中小學報名時租賃人需要的報名材料、流程等。

5月底前，市教育局將會同各區、各開發區落實保障住房承租人子女接受義務教育權利的具體實施辦法。這意味著，符合條件的住房承租人子女最快有望在下半年開學季經租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。

早在去年10月，政府公佈的《關於加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》中，就已經明確要保障住房承租人接受義務教育的權利，並引發瞭廣泛而熱烈的討論。

《通知》規定：

1、凡是具有合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房並登記備案，由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學;符合房戶一致條件的，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。

2、非合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，取得我市居住證滿1年，憑勞動合同或營業執照，由居住證所在區教育主管部門統籌安排入學;父母或其他法定監護人連續租住同一成套房屋並登記備案滿3年的，且連續繳納合肥市城鎮職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區域教育資源許可的條件下，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。

房屋租購同權是發展趨勢

租房上學細則的出臺是把真空除毛台北｜真空除毛推薦台北除毛推薦｜除毛推薦ptt租售同權落到實處的重大舉措之一，保障租房人子女的上學權益，可以想見未來還會有承租人其他方面權益保障的細則將陸續出臺，通過立法，更加明確租賃同權當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

需要註意的是，符合條件的租房者子女入學，由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學，也就是說，租房者所在區域內，由教育主管部門統籌安排，這也就意味著，租房者子女入學將被隨機分配到所在區的任意學校，所以在這一點上與學區房比基尼除毛diy概念不同。

除瞭合肥，濟南、廣州等地也針對承租人子女上學陸續出臺相關細則。

目前濟南相關部門正在開展住房租賃調研工作，並已起草瞭《關於培育和發展住房租賃市場的實施意見》，正處於討論修改階段。租房能落戶，租房人子女可就近入學，更多的租房選擇也將出現在住房租賃市場。

1月29日，廣州番禺區公佈瞭 2018學年適齡兒童、少年在番禺區入學的主要途徑及公辦小學、初中學位安排原則，首次將租房可入讀寫入瞭政策中，響應租購同權政策。

在北京《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》中，也明確關於承租人適齡子女接受義務教育的具體實施細則，將由各區人民政府結合本區實際情況予以制定。

租房上名校，你還買房嗎?

那麼問題來瞭，如果以後租房子和買房子一樣享受教育，醫療等公共資源，您的房子還留手裡嗎?您還會花大幾十萬買老破小嗎?

很多傢長也第一時間反應：以後名校旁邊租個房就能就近入讀瞭!還用買學位房嗎?以後學位房租金豈不是要上天?!

對於租房也可以上名校，一部分人認為這將對房地產行業、對畸高的學區房價格帶來顛覆性的影響。安徽建築大學房地產研究所所長李國昌表示：合肥是為瞭響應國傢政策，鼓勵租賃市場。對於落實入學等政策合肥也會實行。不同權的話租賃市場培養不起來。要不然隻具有臨時性。

看文章的你，又是怎麼看的呢?

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